房地产估价理论与方法复习重点：贷款成数
建设工程教育网
2013-08-06
普通
【提问】
什么是贷款成数？
【回答】学员9010290，您好！您的问题答复如下：
贷款成数就是银行发放的贷款额占抵押物评估价值的比例，比如申请的贷款成数是5成，就是说向银行申请贷款后，银行按抵押物评估价值的50%放发贷款。
【追问】老师:抵押贷款额度和抵押价值是一个概念吗？
【回答】
学员A2678，您好！您的问题答复如下：
不一样的。
额度就是最多给您多少款项。
保险价值是抵押品价值－优先受偿款。
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法
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