空置量为什么大于可供租售量
建设工程教育网
2013-08-06
普通
【提问】
指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的面积，包括以前年度竣工和报告期竣工的面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的面积
空置量=可供租售量-尚未销售或出租的面积
应该小于可供租售量？
【回答】
学员zhongruijie@jianshe99.com，您好！您的问题答复如下：
它是这个意思：
房地产按使用状态分为：1、已使用房地产，2、空置房地产
其中空置房地产有一部分是意图出售或者出租的，只不过目前尚未租售出去，还有一部分是不准备出售或者出租的。
所以说空置量大于可供租售量
★问题所属科目：房地产估价师——房地产开发经营与管理
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