房地产估价理论与方法复习要点：已抵押贷款余额
建设工程教育网
2013-08-06
普通
【提问】
请问老师 怎么理解已抵押贷款余额？
如：抵押价值是100万，贷款成数是70％，抵押贷款额度是100万*70％=70万
1.已抵押贷款余额是100万-70万=30万的意思么？
2. 抵押价值指的是房地产评估额的意思么？
【回答】
学员ch513，您好！您的问题答复如下：
1、意思是说估价值（抵押价值）100万，那么最多能够贷款70万。
2、抵押价值就是我们这里抵押估价报告的评估值。
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法。
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