房地产估价理论与方法复习要点：无效成本的求取
建设工程教育网
2013-08-06
普通
【提问】
无效成本=1500*（4.1-3.6）/0.1*10=7.5
不明白。不用2000*1500*（4.1-3.6）*10
请老师讲详细一点
【回答】
学员zhuna0107，您好！您的问题答复如下：
目前市场上具有相同功能的该类办公楼的正常层高为3.6米，假定层高每增加0.1m，建造费用每平米相应增加10元。
估价对象的层高是4.1米，比正常层高多5个0.1米，每增加1个0.1米，建造费用增加10元，那么5个0.1米一共增加50元，建筑面积是1500，因此一共增加无效成本1500×50＝75000元＝7.5万元
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法
责任编辑：淘淘
