假设开发法中的成本法
建设工程教育网
2013-08-06
普通
【提问】
2011年最后一道：错误4、“采用收益法、成本法测算开发完成后的房地产市场价值”应改为“采用收益法或市场法测算开发完成后的房地产市场价值”
可是，在教材理论与方法的第324页，第三个公式，可以用成本法算开发完成后的房地产价值，
这两处有什么不同呢？
【回答】学员6681779，您好！您的问题答复如下：
假设开发法测算房地产价值，因为假设开发法是成本法的倒算法，因此建成后房地产价值肯定不拿用假设开发法来测算的，只能采用收益法或者市场法进行测算
教材P324不是要您用成本法来测算开发完成后的价值，而是教材在这里给出了成本法的测算公式，让您对比一下成本法和假设开发法的区别，让您更好的了解一下假设开发法和成本法的运用
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价案例与分析
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