城市房屋拆迁估价时点
建设工程教育网
2013-08-09
普通
【提问】 城市房屋拆迁估价时点一般为（ ）之日。
A.房屋拆迁公告发布
B.房屋拆迁许可证颁发
C.签订房屋拆迁协议
D.房屋拆迁实施
【回答】学员zlm69，您好！您的问题答复如下：
此题是06年的试题，C选项是旧规定的内容，涉及分期拆迁的，对于新规定已没有这个说法了。
新老规定关于房屋价值评估时间有变。按照老的规定，拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。拆迁规模大、分期分段实施的，以当期（段）房屋拆迁实施之日为估价时点。
新办法则规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换的房屋价值评估时点，应当与被征收房屋价值评估时点一致。
此题的说法已与新教材不符，按照06年的试题，此题不应选C.
★问题所属科目：房地产估价师——房地产基本制度与政策
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