在建工程抵押登记
建设工程教育网
2013-08-09
普通
【提问】
教材141页中 在建工程抵押登记内容 ：在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。无需重新办理房地产抵押登记，对吗？
【回答】学员zyj629，您好！您的问题答复如下：
您参考一下这个：
《城市房地产抵押管理办法》规定：以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。“按照这一规定，应当是先注销在建工程抵押权，然后再办理新的房地产抵押登记。
《房屋登记办法》第62 条规定：“在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。”
★问题所属科目：房地产估价师——房地产基本制度与政策
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