房地产估价师房地产估价案例与分析：收益年限
建设工程教育网
2013-08-09
普通
【提问】
住宅，土地使用权年限到期后自动续期。
如果住宅土地使用权剩余年限短于建筑物的剩余经济寿命，如果用收益法估价收益年限怎么计算？
【回答】学员zhanglijun111，您好！您的问题答复如下：
按土地剩余年限作为收益年限计算，按建筑物耐用年限计算建筑物折旧，在土地使用权结束时要计算建筑物残值的收回。
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价案例与分析
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