房地产是开发商的产品

　　【提问】

　　当房地产市场自然周期处在谷底并开始向第一阶段运动时，市场上的投资者将迅增加。（ ）

　　服务市场是指已经购买了某种产品，需要提供后续服务的消费者集合。（ ）

　　开发商进行房地产开发投资，是其积累固定资产的重要方式。（ ）

　　上面三题答案都是错误的，都错在哪呀？

　　【回答】学员zzn32，您好！您的问题答复如下：

　　开发商进行房地产开发投资，是其积累固定资产的重要方式。（×）

　　解析：开发出来的房地产是开发商的产品，不是固定资产，是要出售的

　　服务市场是指已经购买了某种产品，需要提供后续服务的消费者集合。 （×）

　　服务市场（也称为目标市场）是公司决定追求的那部分合格的有效市场。

　　而“已经购买了某种产品，需要提供后续服务的消费者集合”是渗透市场。

　　当房地产市场自然周期处在谷底并开始向第一阶段运动时，市场上的投资者将迅速增加（×）

　　第一阶段，很少有资本向存量房地产投资，没有资本投入新项目P51倒数第二段

　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产开发经营与管理