开发完成后的总价值
建设工程教育网
2013-08-12
普通
【提问】现有某待开发项目建筑面积为38.50m2，从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析，该项目建成时可出售50％，半年和一年后分别售出其余的30％和20％，出售的平均单价为28507元/m2，若折现率为15％，则该项目开发完成后的总价值的当前现值为（ ）万元。
A.766
B.791
C.913
D.1046
【回答】学员jsdylln，您好！您的问题答复如下：
P＝28507×38.5×【50%/1.152+30%/1.152.5+20%/1.153】＝791429.3911元
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法
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