取得税与销售税
建设工程教育网
2013-08-12
普通
【提问】
“房地产交易中卖方应缴纳的营业税等税费为正常市场价格的6%，买方应缴纳的契税等税费为正常市场价格的3%”
题目中给出的条件是如此，为什么取得税=V*0.03，而销售税=开发完成后总价值*0.06.？
【回答】学员kiss1001，您好！您的问题答复如下：
是这样的，假设开发法是假设在估价时点取得估价对象，然后对其进行开发，取得估价对象需要支付费用V，同时要办理过户手续费，对于购买方（取得估价对象的一方）需要缴纳契税，所以是V×3%
开发完成后，取得估价对象的一方就变成销售方，销售开发完成后的房地产，因此此时它支付的是销售税费，注意一下，销售房地产时需要支付的是营业税、城建税和教育费附加，购买房地产的一方需要缴纳契税
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法
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