房地产估价师理论与方法复习要点：折现
建设工程教育网
2013-08-13
普通
【提问】
老师你好：
取得旧厂房税费和补交出让金为什么不折现？
【回答】学员bisheng1977，您好！您的问题答复如下：
这个不需要折现啊
对旧厂房进行估价它是基于这个假设：
先购买旧厂房，购买价（也就是旧厂房的估价值）V，同时支付税费和土地出让金
因此税费和土地出让金是在估价时点发生的，我们评估旧厂房的价值也是在估价时点的价值
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法
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