房地产估价师理论与方法：收益性房地产
建设工程教育网
2013-08-13
普通
【提问】
收益性房地产的价值高低主要取决于（ ）。
A.未来净收益的大小
B.未来获得净收益的风险
C.已经获得净收益的大小
D.目前总收益的大小
E.获得净收益期限的长短
【正确答案】：AE
【答案解析】：收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于3个因素：未来净收益的大小、获取净收益期限的长短、获取净收益的可靠程度。
我觉得答案应是：ABE
【回答】学员zjy7373，您好！您的问题答复如下：
获取净收益可靠程度包含有风险因素，但是风险的大小不是充分条件。因此这里应该按教材原话来选择比较全面一些。
本题选AE
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法
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