房地产估价师理论与方法复习要点：无租约限制价格
建设工程教育网
2013-08-13
普通
【提问】“五租约限制价格”与“市场价值”有什么区别？两者是否在金额上是相等的？
【回答】学员lyh20060816lb，您好！您的问题答复如下：
市场价值在97页“值一项财产在进行了适当的营销之后，由懂行、审慎且无被迫的自愿的买方和自愿的卖方，以公平交易方式在估价时点进行交易的估价金额”
而无租约限制价值是指的是全部可出租部分“均按照市场租金水平确定租赁收入所求取的价值。
2者有本质区别，数值也不一定相等。
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法
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