房地产估价师理论与方法复习要点：房地产状况调整
建设工程教育网
2013-08-14
普通
【提问】
比准价格=可比价格*交易情况修正系数*市场状况修正系数*房地产状况修正系数。
各系数有没有先后顺序？
比如，最后一项是房地产状况修正数，在修正前
可比实例的价格是 其成交日期 的价格，还是 经过市场状况修正系数后的可比实例在估价时点的价格？
【回答】学员sunskyk，您好！您的问题答复如下：
最后一项是房地产状况修正数，在修正前——这个没关系，看公式怎么排列的，公式写在前面，那么计算列式也要跟公式对应，写在前面
可比实例的价格是 其成交日期 的价格，还是 经过市场状况修正系数后的可比实例在估价时点的价格？——成交日期时的价格
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法
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