房地产估价师基本制度与政策复习要点：预告登记的问题
建设工程教育网
2013-08-15
普通
【提问】关于预告登记的问题房屋预告登记后，债权消灭之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。 请问，1、预告登记后，债权消灭之日起3个月内应办理什么登记，才能使预告登记不失效？2、针对债权消灭，请举例说明。
【回答】1、转移登记。2、债权消灭，如购买预售商品房，签订了商品房预售合同，后进行了预告登记。如果该商品房竣工验收后，购房者支付了全部房价款，其与开发商的债权关系消灭。在开发商办理了初始登记后，当事人可申请转移登记。否则，债权消灭之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。
★问题所属科目：房地产估价师—房地产基本制度与政策
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