房地产估价师基本制度与政策复习要点：建筑面积

　　【提问】关于计算一般建筑面积的问题？例题：根据《房产测量规范》，下列项目中，计算一般建筑面积的是（　 ）

　　A、无顶盖的室外楼梯

　　B、无柱的雨篷

　　C、无顶盖的阳台

　　D、房屋之间无上盖的架空通廊

　　答案：A

　　请问，1、无顶盖的阳台，不就是未封闭的阳台吗？为什么不选C？2、考试判断题的时候如果说：有盖，不封闭的的架空通廊也应该计算一般的建筑面积，这样说是否正确？这里是否必须再在加上“永久性”这三个字？如果，如果不加，就可以判断为错？3、无盖，不封闭的永久性架空通廊，怎么计算建筑面积？

　　【回答】学员yuzhongyou2299，您好！您的问题答复如下：1、无顶盖的阳台，和未封闭的阳台，不是一回事。未封闭的阳台，也是有顶盖的。2、必须加上“永久性”这三个字，如果不加，就可以判断为错。3、无盖，不封闭的永久性架空通廊，不计算建筑面积。

　　★问题所属科目：房地产估价师—房地产基本制度与政策