房地产估价师答疑精华：财务费用的计算问题
建设工程教育网
2013-07-31
普通
【提问】为什么土地费用需要计息啊？还有下面的建造费用，专业人员费用，其它工程费，管理费用都需要计息啊，不明白这些费用需要计息。谢谢老师答复。
【回答】学员xyzxy1314，您好！您的问题答复如下：
是这样的，如果开发商不投资房地产的话，那么开发商把这些钱放在银行的话，那么它是能够得到利息的，由于开发商把这些钱投入到房地产开发中，从而失去了获取利息的机会，因此这些投入的费用能够获取的利息需要计入房地产开发成本中，所以需要计算利息
★问题所属科目：房地产估价师——房地产开发经营与管理
