房地产估价师案例与分析复习要点:租约期内外租金差异
建设工程教育网
2013-08-14
普通
【提问】老师您好,1.抵押估价有租约,如果租约租金和市场租金差异大,比如租约租金明显高于市场租金,处于谨慎原则考虑,是不是租约内外都要按市场租金进行计算?如果租约内也按市场租金进行考虑,租约是受法律保护的,又该如何解释?2.如果租约租金明显低于市场租金,对于抵押目的估价,租约内外租金该如何考虑?
【回答】你好,如果租约租金与市场租金差距过大则需要分析判断是否偏差过大,如偏差过大则需按市场租金计算。
★问题所属科目:房地产估价师—房地产估价案例与分析
责任编辑:Amanda