房地产估价师案例与分析复习要点:估价对象的界定
建设工程教育网
2013-08-14
普通
【提问】老师您好:1、请问对于估价对象与估价范围的界定有何具体要求?案例3-2中估价对象到底是整个大楼还是裙楼和塔楼11-28层? 2、案例3-2最高最佳利用分析中,我认为第三种选择也不可取,因为拥有的估价对象只是裙楼和塔楼11-28层,你要改造整个大楼是不合法的,现实也是不可能实现的,改造自己的可以,还能改造别人的房地产吗?我的理解是否正确请指导!
【回答】你好,1、估价对象是裙楼及A座塔楼的11-28层,202页有,2、这种改造只是针对估价对象作的,包括裙楼外立面及内部重新规划分割,A座塔楼的11-28层户型改造。
★问题所属科目:房地产估价师—房地产估价案例与分析
责任编辑:Amanda