房地产估价师制度与政策复习要点：房屋出租
建设工程教育网
2013-08-14
普通
【提问】是不是没有土地使用权证的房屋不能出租？经济适用房是否有土地使用权证？能否出租？
【回答】学员dfasdf，您好！您的问题答复如下：
一、新的规定是：（未见有规定“没有土地使用权证的房屋不能出租”的法规和政策）有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的；(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；(三)违反规定改变房屋使用性质的；(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。二、经济适用房应当有土地使用权证，但是大多地方包括商品住房在内，很少办土地使用证。《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》 (建保[2010]59号 )规定，在取得完全产权前，经济适用住房购房人只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。
★问题所属科目：房地产估价师—房地产基本制度与政策
责任编辑：Amanda
