房地产估价师制度与政策复习要点：用益物权
建设工程教育网
2013-08-14
普通
【提问】老师：这里提到“在使用土地期限内对土地拥有占有、使用、收益、处分权”；而P11页第二行，未提到有处分权，他们区别是什么？谢谢！
【回答】学员sdfhjk，您好！您的问题答复如下：
一、一般情况下，用益物权是指权利人对他人所有的土地依法享有占有、使用和收益的权利。作为限制物权，是物权法的规定。处分权仅限于土地所有权的处置。这里的处分权，应理解的土地使用权的出让和国有土地租赁。二、有些参考书，对出让取得土地使用权人，在使用土地期限内对土地拥有占有、使用、收益、处分权”，这里的处分权，应理解的土地使用权的转让。
★问题所属科目：房地产估价师—房地产基本制度与政策
责任编辑：Amanda
