（1）考试性质：国家设定的执业资格考试。执业资格是政府对某些责任较大、社会通用性强、关系公共利益的专业技术工作实行的准入控制，是专业技术人员依法独立开业或独立从事某种专业技术工作学识、技术和能力的必备标准。

主管机构：人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部。

获得的证书（两个阶段、两个证书）

●房地产估价师执业资格证书（考试合格后获得）

●房地产估价师注册证书（在某家房地产估价机构注册后）

自1995年首次举办房地产估价师执业资格考试以来，房地产估价师已经整整走过了21年的发展和考试历程，20年来，考试大纲、考试命题都有了较大发展，特别是近几年，房地产估价师考试凸显了题型逐步规范，考试难度逐步加大，考试求新求异意识增强，考试通过率低等特点。近年来每年全科合格人数保持在2000人左右水平。

房地产估价师考试难度总体偏难，而且难度具有继续提升的趋势。总体来看，和国内其他的专业资格考试相比而言，房地产估价师考试的通过率整体处于偏低水平。

2003-2014年估价师考试通过情况汇总表

低通过率，体现了房地产估价师执业资格的含金量。在房地产估价机构注册办法中，新机构设立和老机构资质升级，都需要一定数量的估价师。一级资质需要15名房地产估价师，二级资质需要8名，三级资质需要3名。

随房地产业发展，社会对房地产估价和相关的专业服务的需求会持续增加。老机构升级，新机构设立，整个估价行业对于房地产估价师的需求，会非常旺盛。目前每年考试新增全科合格人员2000人左右，平均到每个省，也就七八十人，而每个省的估价机构少说也有上百家，这意味着每年新增的估价人员，平均一家机构一个人都不到。少就是稀缺，稀缺就意味着价值。

此外，报考并通过房地产估价师考试，对于提高我们的综合素质、能力和水平，也将起到积极的推动作用。

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