房估知识点：城市规模

广义的城市规模包括人口，用地，生产力规模等，狭义的城市规模仅指城市人口规模，通常以市区常住非农业人口作为衡量城市人口规模的依据。

1.确定城市规模的意义，与用地，基础设施和公用设施投资相关。

2.确定城市规模的常用方法

1）综合平衡法

2）区域分配法

3）环境容量法

4）线性回归法

3.按城市人口划分城市类型

国发【2014】51号文《国务院关于调整城市规模划分标准的通知》五类七档：

城区常住人口50万以下为小城市（20-50万为I型小城市，20万以下为II型小城市）；

城区常住人口50万-100万，为中等城市；

城区常住人口100-500万，为大城市（300-500万为I型大城市，100-300万为II型大城市）；

500-1000万，为特大城市；

1000万以上，为超大城市。

2017年房地产估价师将于10月14、15日考试，为了方便广大学员备考，建设工程教育网搜集整理了房估考试知识点，用于考生日常学习参考，祝大家学习愉快、考试顺利！