2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日，建设工程教育网特别整理了《房地产估价相关知识》科目的知识点，进行详细讲解，希望对考生朋友们的备考学习有所助益！

房地产拍卖及特征

（一）房地产拍卖含义

通过公开竞价的方式将房地产标的卖给最高出价者的一种交易行为。房地产拍卖委托人的身份有个人、公司法人、司法机关、银行、典当行、税务机关、其他行政执法机关等等，其中房地产拍卖业务主要还是来自法院委托。

（二）房地产拍卖特征

1.房地产拍卖数量多，价值高

2.房地产拍卖法律性强

3.拍卖结束后续工作多

房地产拍卖成交，买受人需在拍卖人的协助下办理房地产权属变更过户手续，取得拍卖房地产的产权证，拍卖才告结束。

（三）房地产拍卖业务的主要来源

（1）法院委托拍卖的查封抵债房地产；

（2）债权人委托拍卖的抵押房地产；

（3）政府部门委托拍卖的房地产；

（4）法人委托其所拥有的房地产；

（5）自然人委托拍卖的房地产。

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