《房估案例分析》知识点：估价对象比准价格确定
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可比实例1 |
可比实例2 |
可比实例3 |
| 实例原单价 |
4767 |
4779 |
4813 |
| 统一价格内涵后单价 |
4767 |
4779 |
4813 |
| 交易情况修正 |
100/105.56 |
100/105.56 |
100/105.56 |
| 市场状况调整 |
99/100 |
99/100 |
99/100 |
| 区位状况调整 |
100/100 |
100/100 |
100.40/100 |
| 实物状况调整 |
97.34/100 |
99.99/100 |
98.86/100 |
| 权益状况调整 |
101.24/100 |
100.40/100 |
101.24/100 |
| 修正后单价 |
4406 |
4500 |
4536 |
| 权重系数 |
30.00% |
40.00% |
30.00% |
| 比准价格 |
4483 |
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