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提问内容：

请问老师：在土地出让前（没有通过招拍挂确定受让人前），政府对征收的集体土地是否需要支付土地补偿费和安置补助费？出让时收取的土地出让金都包括哪些项目？

老师回复：

学员tlgxd_2***，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

征收土地会给被征地单位和农民的生产、生活带来困难和不便，用地单位应根据国家和当地政府的规定，妥善安排被征地范围内的单位和农民的生产、生活，这是必须坚持的原则。也就是说，这就是出让前都是用地单位支付相关费用的。

土地出让金包括：

（1）征地和拆迁补偿支出。包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。

（2）土地开发支出。包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。

（3）支农支出。包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。

（4）城市建设支出。包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。

（5）其他支出。包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。

祝您学习愉快！

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2017年房地产估价师考试报名时间暂未公布，根据以往房地产估价师报名时间，预计2017年房地产估价师考试报名工作一般在考试当年6月至7月，具体报名时间请查阅各省人事考试中心网站公布的报考文件，亦可关注网校房地产估价师频道考试报名栏目信息。也可订阅网校免费短信提醒业务，填写简单资料就可获得整个考试周期相关短信提醒服务。