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房地产开发企业应当承担的最低保修项目和保修期限：
1.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
2.屋面防水3年
3.墙面。厨房和卫生间地面。地下室。管道渗漏1年
4.墙面。顶棚抹灰层脱落1年
5.地面空鼓开裂。大面积起砂1年
6.门窗翘裂。五金件损坏1年
7.管道堵塞2个月
8.供热。供冷系统和设备1个采暖或供冷期
9.卫生洁具1年
10.灯具。电器开关6个月
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