2017年房地产估价师考试的备考阶段已经到来，建设工程教育网精心为考生们准备了优质的房估学习课程，点击查看详情>>。你是否因为时间零散，平时工作太忙没有时间坐在电脑前听课而困扰？建设工程教育网全新推出建筑移动课堂，让你随时随地，想学就学，还在犹豫什么快来下载报名吧！房地产估价师手机看课端下载及使用说明>>

　　各省市2017年房地产估价师考试报名已经陆续开始，关注建设工程教育网，关注房估报名实时信息2017年房地产估价师考试各省市报名入口汇总>>

　　某公司2年前租与某房地产所有权人签订了租赁合同。租用其中800平方米面积，约定租赁期限为15年，月租金固定不变为1500元/平方米。现在市场上相似的写字楼月租金为1800元/平方米。假设折现率为10%，则目前承租人权益价值为（　）万元。

　　A．2045.77

　　B．2250.34

　　C．2409.61

　　D．2 190.55

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是净收益测算应注意的问题。V=A/Y[1-1/（1+Y）n]，其中A=（1800-1500）×800×12=288万；Y=10%；n=15-2=13.V=288/10%[1-1/（1+10%）13]=2045.77万元。参见教材P244。

这道题你答对了吗？更多巩固练习习题请关注建设工程教育网在线模拟系统，通过更多的习题，找到最真实的自己。