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　　王某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计王某治理空气污染的费用为5000元，并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15%.若月报酬率为0.5%，则室内空气质量不符合国家标准给王某造成的损失为（　）元。

　　A．5000

　　B．12574

　　C．12650

　　D．13912

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是房地产损害赔偿的需要。损失之和＝污染治理费用＋损失的租金净收益的现值。租金净收益现值＝3000×（1－15%）／0.5%×［1－（1＋0.5%）－3］＝7574（元），损失之和＝5000＋7574＝12574（元）。参见教材P21。

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