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下列有关人口因素对房地产的影响，描述错误的是（ ）。
A．随着家庭人口规模小型化，住宅价格有下降的趋势
B．人口密度的增加，可能造成房地产价格趋高，也可能降低
C．人们的文化教育水平、生活质量和文明程度，可以引起房地产价格的变化
D．人口增长可分为人口自然增长和人口机械增长
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是人口结构。随着家庭人口规模小型化，家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将增加，房地产价格有上涨趋势。参见教材P137。
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