2017年房地产估价师考试习题精讲班课程已经开通，建设工程教育网房地产估价师辅导习题精讲班老师带你剖析解题思路，掌握做题技巧，帮助考生快速掌握做题方法，抓住题干重点，备考更轻松！点击进入习题精讲班课程试听>>

　　张某以6000元/㎡的价格购买了一套面积为114㎡的住宅，银行为张某提供了贷款价值比率为60%，15年期、年利率为7.8%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款。若张某在第11年的第一个月末一次性偿还剩余全部贷款，则偿还额应为（　）万元。

　　A．18.94

　　B．19.20

　　C．19.33

　　D．22.87

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是复利系数的应用。贷款总额＝6000×114×60%＝41.04（万元），月利率＝7.8%/12=0.65%，n＝15×12＝180.A＝P×i（1+i）n/[（1+i）n-1]＝41.04× [0.65%（1+0.65%）180]/[（1+0.65%）180－1]＝0.3874（万元）。m=10×12+1=121，n-m=180-121=59，Pm＝A×[（1+i）n-m-1]/i（1+i）n-m＝0.3874×[（1+0.65%）59-1]/ 0.65%（1+0.65%）59＝18.9338（万元）。共需偿还18.9338＋0.3874＝19.3212（万元）。参见教材P164。

　　这道题你答对了吗？更多2017房地产估价师备考练习题请关注建设工程教育网在线模拟系统，通过更多的习题，找到最真实的自己。

　　推荐：房地产估价师培训机构>>