2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日。距离考试还有很长的时间,同样也有很多的书籍要看。为了方便大家的学习,建设工程教育网的老师,为大家整理了《房地产估价理论与方法》知识点。希望大家日常时间多看看,为以后的冲刺做准备。
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个人住房抵押贷款的风险管理
■严格遵守贷款年限、贷款价值比率方面的规定,抵押物价值的确定,以物业在该次买卖交易中的成交价格或评估价格的较低者为准;
■详细审查借款人的相关信息;
■通过各处信息判断借款人的还款能力;
■考核借款人还款能力;
■在发放贷款前应对新建房进行整体性估价。
【重点难点】如何考核借款人的还款能力(两指标)
■月还款额与收入比控制在50%以下
■月所有债务支出与收入比控制在55%以下
房地产估价师的考试还有很长的时间,但是我们也不能松懈。虽然复习时间很多,但是也有很多的书要看。因此我们必须早做准备,把每一科的知识都复习的扎实,为以后的冲刺做准备。关于房地产估价师的相关资讯,大家可以登录建设工程教育网查看。祝愿大家2019房地产估价师考试能有一个好的成绩。
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