2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日。距离考试还有很长的时间，同样也有很多的书籍要看。为了方便大家的学习，建设工程教育网的老师，为大家整理了《房地产估价理论与方法》知识点。希望大家日常时间多看看，为以后的冲刺做准备。

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商用房地产抵押贷款

■还款来源主要是商用房地产的净经营收入，受租金水平、出租率、运营成本等市场因素影响，所以风险高;

■贷款价值比率不超过60%，期限不超过10年;

■贷款利率高于个人住房抵押贷款;

■仅对已通过竣工验收的商用房地产发放。

【重点难点】

商业地产开发商不能预售，但如果开发商能获得商用房地产抵押贷款承诺，即有金融机构承诺项目竣工或达到某一出租率水平时，可发放长期商用房地产抵押贷款，则开发商比较容易获得建设贷款。

房地产估价师的考试还有很长的时间，但是我们也不能松懈。虽然复习时间很多，但是也有很多的书要看。因此我们必须早做准备，把每一科的知识都复习的扎实，为以后的冲刺做准备。关于房地产估价师的相关资讯，大家可以登录建设工程教育网查看。祝愿大家2019房地产估价师考试能有一个好的成绩。