2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日。距离考试还有很长的时间,同样也有很多的书籍要看。为了方便大家的学习,建设工程教育网的老师,为大家整理了《房地产估价理论与方法》知识点。希望大家日常时间多看看,为以后的冲刺做准备。
推荐:房地产估价师现阶段学习应该如何安排 看这里
金融机构对房地产抵押物的要求
■合法设定房地产抵押权;
■择优选择设押的房地产;
■处置抵押物的渠道畅通;
■合理确定抵押率(风险小,抵押率高70%,风险大,抵押率低)。
【重点难点】合理确定抵押率
|
比率
|
适用情况
|
银行的态度
|
抵押率高
|
一般为70%
|
房地产变现能力强,市场条件好,对抵押物价值判断合理,贷款期限适中
|
银行较为乐观
|
抵押率低
|
50%或60%
|
房地产条件差,市场条件不好等
|
银行持审慎态度
|
抵押率是贷款金额与抵押物价值之比,又称贷款价值比率。
房地产估价师的考试还有很长的时间,但是我们也不能松懈。虽然复习时间很多,但是也有很多的书要看。因此我们必须早做准备,把每一科的知识都复习的扎实,为以后的冲刺做准备。关于房地产估价师的相关资讯,大家可以登录建设工程教育网查看。祝愿大家2019房地产估价师考试能有一个好的成绩。
建设工程教育网2023年房地产估价师考试新课已上线,网校总结多年成功辅导经验,从学员实际需求出发,结合房地产估价师考试命题规律、重点、难点,融入先进的教学理念,针对不同学员开设超值精品班、高效实验班、尊享无忧班三大班次立即查看>