2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日。距离考试还有很长的时间，同样也有很多的书籍要看。为了方便大家的学习，建设工程教育网的老师，为大家整理了《房地产开发经营与管理》知识点。希望大家日常时间多看看，为以后的冲刺做准备。
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土地增值税
■转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，缴纳土地增值税。
■按转让房地产所取得的增值额，按30%～60%的累进税率计算征收。
■土地增值税的征收执行预征和清算制度，预征时点与营业税相同，预征率为销售收入的1%～2%，待项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。
■采用核定税率征收土地增值税时，核定征收率不得低于5%。
【重点难点】土地增值税计算
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1.房地产收入总额
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1.1 销售收入
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2.扣除项目金额
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1-5合计
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2.1 土地成本
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2.2 房地产开发成本
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2.3 房地产开发费用
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2.4 与转让房地产有关的税金
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2.5 加计20%扣除
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（2.1+2.2）×20%
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3.增值额
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1－2
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4.增值率
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3/2
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【重点难点】土地增值税的税率
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四级超额累进
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税率
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<50%的部分
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30%
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50%－100%部分
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40%
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100%－200%部分
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50%
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200%以上部分
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60%
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房地产估价师的考试还有很长的时间，但是我们也不能松懈。虽然复习时间很多，但是也有很多的书要看。因此我们必须早做准备，把每一科的知识都复习的扎实，为以后的冲刺做准备。关于房地产估价师的相关资讯，大家可以登录建设工程教育网查看。祝愿大家2019房地产估价师考试能有一个好的成绩。
