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房地产开发经营与管理考点:机构投资者的置业投资选择

2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日。距离考试还有很长的时间,同样也有很多的书籍要看。为了方便大家的学习,建设工程教育网的老师,为大家整理了《房地产开发经营与管理》知识点。希望大家日常时间多看看,为以后的冲刺做准备。

推荐:房地产估价师现阶段学习应该如何安排 看这里

机构投资者的置业投资选择

机构投资者类型

置业投资对象

投资特点

缺乏投资经验又具有低风险偏好的投资者

购买黄金地段的优质成熟物业

■购买价格高
■收益水平低
■风险小

具备投资管理经验的投资者

购买处于优良区位新竣工甚至尚未竣工的物业

■初始价值和初始收益水平低
■增值潜力大
■转售收益大

【2017年试题】下列房地产投资行为中,房地产投资管理经验丰富的机构投资者通常会选择的是( )。

A.开发商品住宅

B.开发工业厂房

C.购买优良区位的新竣工物业

D.购买繁华区域的成熟物业

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是房地产直接投资。具备房地产投资管理经验的机构投资者,则更倾向于购买处于优良区位的新竣工甚至尚未竣工的物业,这类物业初始价值和收益水平较低,但物业价值和收益能力逐步提升。参见教材P11。

房地产估价师的考试还有很长的时间,但是我们也不能松懈。虽然复习时间很多,但是也有很多的书要看。因此我们必须早做准备,把每一科的知识都复习的扎实,为以后的冲刺做准备。关于房地产估价师的相关资讯,大家可以登录建设工程教育网查看。祝愿大家2019房地产估价师考试能有一个好的成绩。

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