2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日。距离考试还有很长的时间，同样也有很多的书籍要看。为了方便大家的学习，建设工程教育网的老师，为大家整理了《房地产开发经营与管理》知识点。希望大家日常时间多看看，为以后的冲刺做准备。

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期望值法分析的步骤

■选用净现值作为分析对象，并选定不确定因素

■确定各个不确定性因素可能发生的状态或变化范围

■分别估算各不确定性因素每种情况下发生的概率

■分别计算各可能发生情况下的净现值，计算各年净现值的期望值

■计算净现值大于或等于零时的累积概率，累积概率越大，项目所承担的风险越小

【2015年试题】某房地产开发项目在市场前景好、一般、差时的财务净现值分别为4000万元、1200万元、-800万元。出现市场前景好、一般、差的概率分别为15%、60%、25%，则该项目财务净现值的期望值为（ ）万元。

A.1120.00

B.1466.67

C.1520.00

D.2000.00

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是概率分析中的期望值法。净现值期望值＝4000×15%＋1200×60%－800×25%＝1120万元。参见教材P233。

房地产估价师的考试还有很长的时间，但是我们也不能松懈。虽然复习时间很多，但是也有很多的书要看。因此我们必须早做准备，把每一科的知识都复习的扎实，为以后的冲刺做准备。关于房地产估价师的相关资讯，大家可以登录建设工程教育网查看。祝愿大家2019房地产估价师考试能有一个好的成绩。