房地产估价师复习资料：利润
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2014-07-21
普通
利润：经营利润、盈利
销售收入扣除经营成本、期间费用和销售税金后的盈余部分。经营利润中的一部分→税收；另一部分→（企业）可分配利润、企业发展基金、职工奖励及福利基金、储备基金等。企业利润：经营利润、利润总额（实现利润）、税后利润和可分配利润等四个层次。
经营利润=经营收入-经营成本-期间费用-经营税金及附加-土地增值税
经营收入=销售收入+出租收入+自营收入
销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入
出租收入=房屋租金收入+土地租金收入期间费用=管理费用+销售费用+财务费用
利润总额=经营利润+营业外收支净额税后利润=利润总额-所得税
可供分配利润=税后利润-（法定盈余公积金+法定公益金+未分配利润）
责任编辑：芊墨
