开发完成后的价值的预测方法
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2014-07-24
普通
在现金流量折现法中预测开发完成后的价值时，一般不宜将估价作业时的类似房地产的市场价格直接“平移”过来作为开发完成后的价值，通常是采用市场法并考虑类似房地产市场价格的未来变化趋势，或者采用市场法与长期趋势法相结合（长期趋势法的内容见本书第十章），即根据类似房地产过去和现在的市场价格及其未来可能的变化趋势来推测。
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