旅馆房地产及其估价的特点
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2014-07-28
普通
旅馆房地产及其估价的特点：
旅馆房地产是指主要以提供住宿为目的的商业房地产。如旅店、度假村、招待所等。
旅馆房地产估价的特点：
①转让时一般都是整体转让，所以单独估算旅馆大堂等部分房地产的价值是没有意义的，而且这样单独估算的结果必然导致价值的重复计算；
②价值体现在接待能力上，在估价中常用房间数表示。
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