估价方法在建设用地使用权出让价格评估中的应用
建设工程教育网整理
2014-07-28
普通
估价方法在建设用地使用权出让价格评估中的应用：
建设用地使用权出让价格评估可采用市场法、假设开发法、成本法、基准地价修正法等，不宜用收益法估价。
需要注意的是在用假设开发法评估时，估价对象土地规划设计条件已经规划主管部门审批。只有在此情况下，估价对象土地才有假定开发的具体规划设计方案，才能据此规划方案假设得到开发建设后的剔去建筑物部分的剩余土地部分价格。如需预测其最可能规划条件或要求，应在估价报告中明确说明。
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