造价工程师《案例分析》归纳（十四）

　　第三节 建筑工程计量规则

　　一、土石方工程

　　（一）土方工程

　　一般土方工程的工程量计量规则如下：

　　1．场地平整

　　按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算，计量单位为m².

　　2．挖土方

　　按设计图示尺寸以体积计算，基础挖土方按基础垫层底面积乘挖土深度（地面标高到基底标高），以体积计算。计量单位为m³.

　　（二）土石方运输与回填

　　1.土石方运输

　　土石方外运体积等于挖土体积减去回填土体积，式中计算结果为正值时为余土外运体积，负值时为需土方回运体积。计量单位为m³.

　　2．土石方回填

　　（1）场地回填：按设计图示回填面积乘以平均厚度，以体积计算。计量单位为m³.

　　（2）基础回填：挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积、（包括墙基、柱基、管道基础体积以及基础垫层），以体积计算。计量单位为m³.

　　在计算土石方工程量时，土石方计算规则是以设计图示净量计算。放坡、操作工作面、爆破超挖量及采取其他措施（如支挡土板等），由投标人根据施工方案考虑在报价中；

　　二、砌筑工程

　　（一）砖基础

　　1．垫层

　　（1）基础垫层按设计图示尺寸以体积计算。

　　（2）地面垫层：按主墙间净空面积乘设计厚度以体积计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内地道、地沟等所占体积。不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0．3m²以内的孔洞所占体积。

　　（3）其他垫层：按设计图示尺寸以体积计算。

　　基础垫层、地面垫层、其他垫层，计量单位为m³.

　　2．砖基础

　　按设计图示尺寸以体积计算。其中基础长度：外墙按中心线，内墙按净长线计算。应扣除地梁（圈梁）、构造柱所占体积。基础大放脚T型接头处的重叠部分以及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层及单个面积在0．3m'以内孔洞所占体积不予扣除，但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加，附墙垛基础宽出部分体积应并入基础工程量内。

　　基础防潮层应考虑在砖基础项目报价中。

　　（二）砖砌体

　　砖墙

　　按设计尺寸以体积计算。应扣除门窗洞口，过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、砖平碹、砖过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱、内墙板头等所占体积。不扣除梁头、外墙板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内加固筋、木筋、铁件、钢管及0．3m²以下孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、．挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并人墙体内。计量单位为m³.

　　墙长度：外墙按中心线，内墙按净长线计算。

　　墙高度：

　　（1）外墙：斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底加300mm；出檐宽度超过600mm时，应按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板面。

　　（2）内墙：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至板底；有框架梁时算至梁底。

　　（3）女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙压顶下表面。

　　（4）内外山墙：按其平均高度计算。

　　注：砖基础与砖墙（身）：基础与墙（柱）身以设计室内地坪为界（有地下室的按地下室内设计地坪为界），以下为基础，以上为墙（柱）身；石基础、石勒脚、石墙身的划分：基础与勒脚以设计室外地坪为界；勒脚与墙身以设计室内地坪为界；基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地坪土300mm以内时，以不同材料为界；超过土300mm时，以设计室内地坪为界；砖围墙以设计室外地坪为界，以下为基础，以上为墙身；标准砖以240mmx115mmx53mm为准。标准砖墙厚度按教材表5．3．1计算：

　　三散水明沟

　　1．砖砌散水

　　按设计图示尺寸以面积计算，计量单位为m².

　　2．砖砌地沟、明沟

　　按设计图示尺寸以中心线长度计算，计量单位为m.

　　四、混凝土及钢筋混凝土工程

　　（一）现浇混凝土基础

　　按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件体积，计量单位为m³.

　　（二）现浇混凝土柱

　　按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。

　　柱高：

　　（1）有梁板柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算。

　　（2）无梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算。

　　（3）框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算。

　　（4）构造柱按全高计算（与砖墙嵌接部分的体积并入柱身体积计算）。

　　（5）依附柱上的牛腿，并入柱身体积内计算。如矩形柱、异形柱、构造柱等。计量

　　（三）现浇混凝土梁

　　按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。梁长按下列规定：

　　（1）梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。

　　（2）主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。

　　（3）伸入墙内的梁头、梁垫体积并入梁体积内计算。如基础梁、矩形梁、异形梁、圈梁、过梁、弧形梁、拱形梁等。计量单位为m³.

　　（四）现浇混凝土墙

　　按设计图示尺寸以体积计算的，计量单位为m³.不扣除构件内钢筋、预埋铁件及  0．3m²以内的孔洞所占体积，应扣除门窗洞口及0．3m²以外孔洞所占的体积。墙垛及突出部分并入墙体积内计算。如直形墙、弧形墙等。

　　（五）现浇混凝土板

　　按设计图示尺寸以体积计算，计量单位为m³.不扣除构件内钢筋、预埋铁件及0．3m²以内孔洞所占体积。其中：

　　（1）有梁板包括主、次梁与板，按梁、板体积之和计算。

　　（2）无梁板按板和柱帽体积之和计算。

　　（3）各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算。如有梁板、无梁板、平板、拱板等。

　　（六）现浇混凝土楼梯

　　按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不另增加。如直形楼梯、弧形楼梯等。计量单位为m².

　　（七）现浇混凝土悬挑板

　　1．天沟、挑檐

　　按设计图示尺寸以体积计算，计量单位为m³.其中，现浇挑檐天沟与板（包括屋面板、面板、楼板）连接时，以外墙边线为分界线；与圈梁（包括其他梁）连接时，以梁外边线为分界线。外墙外边线或梁外边线以外为挑檐天沟。

　　2．雨篷、阳台

　　按设计图示尺寸以外墙外边线以外部分的体积计算，计量单位为m³.伸出墙外的牛腿和雨篷反挑檐合并在体积内计算。

　　五、屋面及防水工程

　　（一）屋面防水

　　1．卷材防水屋面、涂膜防水屋面

　　按设计图示尺寸以面积计算，计量单位为m².斜屋顶（不包括平屋顶找坡）按斜面积计算；平屋顶按水平投影面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占的面积；屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量计算。

　　石油沥青油毡、玻璃布沥青油毡、玻璃纤维沥青油毡和各种橡胶卷材、聚氯乙烯卷材等，可按卷材屋面列项。卷材防水、涂膜防水、刚性防水清单项目，适用于墙面、地面、楼面；卷材屋面的附加层、接缝、收头、找平层的嵌缝均应考虑在报价内。

　　2．刚性防水屋面

　　按设计图示尺寸以面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道等所占的面积。计量单位为m².

　　第四节  装饰装修工程计量规则

　　一、楼地面工程

　　（一）整体面层

　　水泥砂浆楼地面、现浇水磨石楼地面：按设计图示尺寸以面积计算。应扣除凸出地面构筑物、设备基础、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0．3m²以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽的开口部分亦不增加。计量单位为m².

　　（二）块料面层

　　天然石材楼地面、块料楼地面：按设计图示尺寸以面积计算，不扣除0．1m²以内的孔洞所占面积。计量单位为m².

　　二、墙柱面工程

　　墙面抹灰

　　1．墙面一般抹灰

　　按设计图示及垂直投影面积计算，计量单位为m².外墙按抹灰面垂直投影面积计算，内墙面抹灰按室内地面（或墙裙顶面）至天棚底面计算，应扣除门窗洞口和0．3m'以上孔洞所占的面积。内墙抹灰不扣除踢脚线、挂镜线及0．3m'以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，但门窗洞口、孔洞的侧壁面积亦不增加。附墙柱的侧面抹灰并人墙面抹灰工程量内计算。

　　2．墙面装饰抹灰、墙面拉条灰、墙面甩毛灰、墙面勾缝

　　按设计图示尺寸及垂直投影面积计算，计量单位为m².外墙按抹灰面垂直投影面积计算，内墙面抹灰按室内地面（或墙裙顶面）至天棚底面计算，应扣除门窗洞口和0．3m²以上洞所占的面积。内墙抹灰不扣除踢脚线、挂镜线及0．3m²以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，但门窗洞口、孔洞的侧壁面积亦不增加。附墙柱的侧面抹灰应并人墙面抹灰工程量内计算。

　　墙面勾缝按垂直投影面积计算，应扣除墙裙和墙面抹灰面积，不扣除门窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰所占的面积，附墙柱和门窗洞口侧面勾缝面积亦不增加。与墙面同材质的踢脚线，或踢脚线已列入墙面、墙裙项目内的，踢脚线不再单独列项目。

　　三、天棚工程

　　按设计图示尺寸以面积计算，不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积。带梁天棚、梁两侧抹灰面积并人天棚内计算；板式楼梯底面抹灰按斜面积计算；计量单位为m².

　　四、门窗工程

　　门窗均按设计规定数量计算，计量单位为樘。如木门、金属门、金属卷帘门、其他门、木窗、金属窗等。

　　窗帘盒、窗帘轨、窗台板按设计图示尺寸以长度计算，计量单位为m.

　　门窗五金安装按设计数量计算。

　　五、油漆、涂料、裱糊工程

　　（1）门窗油漆按设计图示数量计算，计量单位为樘。

　　（2）木扶手油漆按设计图示尺寸以长度计算，计量单位为m.

　　（3）木材面油漆按设计图示尺寸以面积计算，计量单位为m².

　　（4）金属面油漆：按设计图示构件以重量计算，计量单位为t.