2008年房地产估价师考试《制度与政策》练习题十四

　　1、编制城市规划一般可分为( )阶段。
　　A、总体规划
　　B、分区规划
　　C、详细规划
　　D、城镇规划
　　E、建制镇规划

　　2、下列( )工程在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
　　A、从事各类房屋建筑及其附属设施的建造
　　B、从事各类房屋建筑及其附属设施的配套的线路、管道、设备的安装
　　C、城镇市政基础设施工程的施工
　　D、从事各类房屋建筑及其附属设施的装修装饰
　　E、工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m²以下的建筑工程

　　3、1956-1965年的社会主义改造阶段，国家对出租私有房屋采取的改造形式有( )。
　　A、三改四建
　　B、国家经租
　　C、没收
　　D、公私合营
　　E、合作经营

　　4、房地产中介服务机构或执(从)业人员的不良行为记录在公示前，必须经过严格的审核批准程序，并分类在房地产中介服务行业信用档案中保留一定的期限。( )
　　A、对
　　B、错

　　5、征用( )需国务院批准。
　　A、基本农田
　　B、基本农田以外耕地超过35hm²
　　C、其他土地超过70hm²
　　D、其他土地超过50hm²
　　E、基本农田超过10hm²

　　6、中国传统的土地使用制度改革是从1982年上海征收土地使用费开始的。( )
　　A、对
　　B、错

　　7、( )是税收制度和政策的中心环节，直接关系到国家财政收入和纳税人的负担。
　　A、税率
　　B、税基
　　C、附加和加成
　　D、免征额

　　8、下列有关集体征用土地的说法正确的是( )。
　　A、珍惜耕地，合理利用土地是土地使用制度改革的核心内容，是管好土地，促进节约用地和提高土地效益的经济手段
　　B、建设单位征用土地，必须根据国家的有关规定和要求，持有国家主管部门或者县级以上人民政府批准的证书或文件，并按照征用土地的程序和法定的审批权限，依法办理了征用手续后，才能合法用地
　　C、征用土地实行两级审批制度，即省级和市级人民政府
　　D、征用农用地的，应先办理农用地转用手续，再办理征地审批手续
　　E、国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公益事业和列入固定资产投资计划用地的，经有批准权的人民政府批准后可以征用集体土地，被征地单位和个人应服从国家需要，不得阻挠

　　9、土地使用权出让合同主要包括( )。
　　A、合同的正本、副本
　　B、土地使用权出让合同附件
　　C、补充合同
　　D、合同响应

　　10、城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的(　　)。
　　A、30%
　　B、50%
　　C、60%
　　D、70%

　　答案
　　1、AC　　2、ABCD　　3、BD　　4、A　　5、ABC　　6、B　　7、A　　8、BE　　9、ABC　　10、C