2008年房地产估价师考试《制度与政策》练习题十三

　　1、房地产估价机构的资质等级每(  )年重新评定一次。
　　A、半
　　B、1
　　C、2
　　D、3

　　2、下列关于抵押说法不正确的是(  )。
　　A、以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
　　B、以共有的房地产抵押时，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
　　C、预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
　　D、订立合同时，可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容

　　3、土地的劳动群众集体所有制采取的是农民集体所有制的形式，该种所有制的土地被称为农民集体所有土地，简称集体土地。(  )
　　A、对
　　B、错

　　4、房地产估价师执业资格考试，由国务院建设行政主管部门负责。(  )
　　A、对
　　B、错

　　5、城市详细规划分为(  )。
　　A、控制性详细规划
　　B、修建性详细规划
　　C、分区规划
　　D、短期规划
　　E、长期规划

　　6、违章建筑的认定是(  )的职权范围。
　　A、土地行政部门
　　B、工商行政部门
　　C、房屋拆迁部门
　　D、规划行政主管部门

　　7、下列关于房地产抵押的一般规定，不正确的是(  )。
　　A、房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押
　　B、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
　　C、以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以收益的份额为限
　　D、以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
　　E、抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以抵押合同约定的内容为准

　　8、物业服务收费一般都是由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定的。(  )
　　A、对
　　B、错

　　9、损坏不堪使用的房屋和危险房屋，可免征房产税。(  )
　　A、对
　　B、错

　　10、工程勘察设计的委托方应将整个建设工程项目的设计业务委托给一个承接方，不能委托给几个承接方。(  )
　　A、对
　　B、错

　　答案
　　1、C　　2、D　　3、A　　4、B　　5、AB　　6、D　　7、ABCD　　8、B　　9、B　　10、B