监理：《建设工程合同管理》每日一练24

　　1.企业法人（ ）取得法人资格。
　　A.成立之日
　　B.注册资金到位后
　　C.建立组织机构后
　　D.经工商行政管理机关核准登记后

　　2.建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记。则（ ）。
　　A.项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效
　　B.项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效
　　C.项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效
　　D.项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效

　　3.某上级公司由于工作失误，将应交下级工厂甲的任务误发至下级工厂乙，乙据此与建筑公司丙签订合同。该合同在执行过程中，上级公司发现有误，决定纠正错误，遂通知乙停止执行合同，乙与丙因此遭受损失。在这一例中，下列表述中正确的是（ ）。
　　A.原合同无效，乙与丙应各自承担损失
　　B.上级公司直接赔偿丙的损失
　　C.甲应赔偿丙的损失，乙的损失自己负责
　　D.乙应赔偿丙的损失，再请求该上级公司负责处理

　　4.对于合同当事人而言，所在国爆发罢工是一种（ ）。
　　A.合法行为
　　B.违法行为
　　C.自然事件
　　D.社会事件

　　5.依据《担保法》的规定，当采用保证方式进行担保时，（ ）。
　　A.债务人与债权人是保证合同的当事人，债务人向债权人保证，当债务人不履行债务时由保证人承担责任
　　B.债务人与债权人是保证合同的当事人，明确保证人，保证人向债务人保证，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任
　　C.保证人与债务人是保证合同的当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任
　　D.保证人与债权人是保证合同的当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任

　　6.建设工程一切险的投保人在国内（采用《建设工程施工合同（示范文本）》）和国外分别是（ ）。
　　A.承包商、承包商
　　B.发包人、承包商
　　C.发包人、发包人
　　D.承包商、发包人

　　7.订立合同过程中，（ ）是要约。
　　A.招标公告
　　B.投标书
　　C.寄送的价目表
　　D.招股说明书

　　8.《合同法》规定，承诺撤回的条件是，撤回承诺的通知应当在（ ）到达要约人。
　　A.要约到达受要约人之前
　　B.受要约人发出承诺通知之前
　　C.承诺通知到达要约人之前
　　D.受要约人发出承诺通知之后

　　9.《合同法》中规定的“缔约过失责任”是指（ ）。
　　A.订立合同时，由于本方对合同风险估计不足，履行过程中受到的损失应由自己负责
　　B.委托代理人订立合同，由于条款约定不明确导致的损失，应由委托人承担
　　C.由于本方授权签订合同代表的失误而受到的损失，追究代表人缔约的过失责任
　　D.因订立合同时对方提供虚假情况而使本方受到损失，要求对方承担赔偿责任

　　10.法人的法定代表人超越权限订立的合同，（ ）。
　　A.该代表行为一律无效
　　B.除相对人知道或者应当知道其超越权限以外，该代表行为无效
　　C.该代表行为一律有效
　　D.除相对人知道或者应当知道其超越权限以外，该代表行为有效

　　1.D
　　解题要点：P4 2.法人。企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。

　　2.D
　　解题要点：P9（二）抵押。1.抵押的概念。抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。这是抵押与质押的区别。因此，抵押并没有使项目的占有权发生改变，选项A、B错误。
　　P10当事人以土地使用权、城市房地产、林木、航空器、船舶、车辆等财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效；当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。本题为房地产项目，因此，抵押合同自登记之日起生效。答案为D.

　　3.D
　　解题要点：P6（一）代理的概念和特征。4.被代理人对代理行为承担民事责任。代理是代理人以被代理人的名义实施的法律行为，所以在代理关系中所设定的权利义务，当然应当直接归属被代理人享受和承担。被代理人对代理人的代理行为应承担的责任，既包括对代理人在执行代理任务的合法行为承担民事责任，也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。上级公司与乙工厂属于被代理和代理的关系，乙工厂行使职权属于在代理关系中所设定的权利义务，故法律后果应由被代理人，即上级公司承担。同时由于乙工厂与建筑公司丙签订合同，故应由乙应赔偿丙的损失，再请求该上级公司负责处理。

　　4.D
　　解题要点：P6～P7法律事实包括行为和事件。行为是指法律关系主体有意识的活动，能够引起法律关系发生变更和消灭的行为，包括作为和不作为两种表现形式。行为还可分为合法行为和违法行为。事件是指不以合同法律关系主体的主观意志为转移而发生的，能够引起合同法律关系产生、变更、消灭的客观现象。这些客观事件的出现与否，是当事人无法预见和控制的。事件可分为自然事件和社会事件两种。社会事件是指由于社会上发生了不以个人意志为转移的、难以预料的重大事变所形成的客观事实，如战争、罢工、禁运等。

　　5.D
　　解题要点：P8（一）保证。1.保证的概念和方式。保证是指保证人与债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任。

　　6.B
　　解题要点：P14（一）建筑工程一切险。2.投保人与被保险人。在国外，建设工程一切险的投保人一般是承包人。如FIDIC<<施工合同条件》要求，承包人以承包人和业主的共同名义对工程及其材料、配套设备装置投保保险。我国的《建设工程施工合同（示范文本）》规定，工程开工前，发包人应当为建设工程办理保险，支付保险费用。因此，采用《建设工程施工合同（示范文本）》应当由发包人投保建设工程一切险。

　　7.B
　　解题要点：P27要约必须是特定人的意思表示，必须是以缔结合同为目的；要约必须是对相对人发出的行为，必须由相对人承诺；要约必须具备合同的一般条款。故B（投标书）是正确选项。A（招标公告、）C（寄送的价且表）D（招股说明书）均属于要约邀请。

　　8.C
　　解题要点：P28承诺可以撤回，撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。

　　9.D
　　解题要点：P30五、缔约过失责任。（一）缔约过失责任的概念。

　　10.D
　　解题要点：P32～P33（四）效力待定的合同。4.法定代表人、负责人越权订立的合同。属于效力待定的合同。法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限以外，该代表行为有效。