2008年造价工程师考试《工程造价案例分析》习题八

　　案例八：某市一房屋建筑工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范）文本》签订了施工承包合同。施工合同中规定：

　　（1）设备由建设单位采购，施工单位安装；

　　（2）建设单位原因导致的施工单位人员窝工，按18元/工日补偿，建设单位原因导致的施工单位设备闲置，按表5—9中所列标准补偿。

　　（3）施工过程中发生的设计变更，其价款按建标[2003]206号文件的规定以工料单价法计价程序计价（以直接费为计算基础），间接费费率为10％，利润率为5％，税率为3.41％。

　　该工程在施工过程中发生以下事件：

　　事件1：施工单位在土方工程填筑时，发现取土区的土壤含水量过大，必须经过晾晒后才能填筑，增加费用30000元，工期延误3天。

　　事件2：基坑开挖深度为3m，施工组织设计中考虑的放坡系数为0.3（已经监理工程师批准）。施工单位为避免坑壁塌方，开挖时加大了放坡系数，使土方开挖量增加，导致费用超支10000元，工期延误3天。

　　事件3：施工单位在主体钢结构吊装安装阶段，发现钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件，经查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件的错误所致。返工处理后，增加费用20000元，工期延误8天。

　　事件4：建设单位采购的设备没有按计划时间到场，施工受到影响，施工单位一台大型起重机、两台自卸汽车（载重5t、8t各一台）闲置5天，工人窝工86工日，工期延误8天。

　　事件5：某分项工程由于建设单位提出工程使用功能的调整，须进行设计变更。设计变更后，经确认直接工程费增加18000元，措施费增加2000元。上述事件发生后，施工单位及时向建设单位造价工程师提出索赔要求。

　　问题：

　　（1）分析以上各事件中造价工程师是否应该批准施工单位的索赔要求。为什么？

　　（2）对于工程施工中发生的工程变更，造价工程师对变更部分的合同价款应根据什么原则确定？

　　（3）造价工程师应批准的索赔金额是多少元？工程延期是多少天？

　　问题（1）

　　事件1不应该批准。这是施工单位应该预料到的（属施工单位的责任）。

　　事件2不应该批准。施工单位为确保安全，自行调整施工方案（属施工单位的责任）。

　　事件3应该批准。这是由于土建施工图纸中错误造成的（属建设单位的责任）。

　　事件4应该批准。这是由于建设单位采购的设备没按计划时间到场造成的（属建设单位的责任）。

　　事件5应该批准。这是由于建设单位设计变更造成的（属建设单位的责任）。

　　问题（2）

　　变更价款的确定原则为：

　　①合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款；

　　②合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照此价格确定变更价格，变更合同价款；

　　③合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包商提出适当的变更价格，经造价工程师确认后执行；如不被造价工程师确认，双方应首先通过协商确定变更工程价款；当双方不能通过协商确定变更工程价款时，按合同争议的处理方法解决。

　　问题（3）

　　①造价工程师应批准的索赔金额为：

　　事件3：返工费用：20000元。

　　事件4：机械台班费：（1060×60％+318×40％+458×50％）×5=4961（元）；

　　人工费：86×18=1548（元）。

　　事件5：应给施工单位补偿：

　　直接费：18000+2000=20000（元）；

　　间接费：20000×10％=2000（元）；

　　利润：（20000+2000）×5％=1100（元）；

　　税金：（20000+2000+1100）×3.41％=787.71（元）；

　　应补偿：20000+2000+1100+787.71=23887.71（元）；

　　合计：20000+4961+1548+23887.71=50396.71（元）。

　　②造价工程师应批准的工程延期为：

　　事件3：8天

　　事件4：8天

　　合计：16天