2008年造价工程师考试《工程造价案例分析》习题十六
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案例十六:某建设项目的建设期为2年,运营期为8年,固定资产投资总额为5000万元,根据施工进度安排于建设期第1年需投入建设资金2000万元,第2年需投入建设资金3000万元,其中各年投资中,自有资金为40%,其余资金使用银行贷款,长期贷款利率为7%。利息按年收取,还款方式为在运营期的5年之中,按照每年等额年金偿还法进行偿还。
项目的设计生产能力为年产量200万件,产品售价为38元/件,销售税金及附加税率为6.6%。在项目投产后的正常年份中,年固定成本为1650万元,年变动成本为3360万元。
问题:
1.编制该项目借款的还本付息表,计算各年固定资产折旧额。
2.对项目进行盈亏平衡分析,计算项目的产量盈亏平衡点和项目的单价盈亏平衡点。
答案
(1)计算建设期贷款利息和各年固定资产折旧额为
①计算建设期贷款利息为:各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率
第1年贷款利息=(2000×60%/2)×7%=42(万元)
第2年贷款利息=[(2000×60%+42)+3000×60%/2]×7%=149.94(万元)
建设期贷款利息=42+149.94=191.94(万元)
②计算各年初借款本息累计年初借款本息累计=上一年年初借款本息累计+上年借款+上年应计利息
第3年年初借款本息累计=(2000×60%+42)+3000×60%+149.94=3191.94(万元)
③采用每年等额年金偿还方式偿还全部建设资金贷款,计算各年偿债金额为:
年偿债基金=3191.94÷(P/A,7%,5)=3191.94÷4.1002=778.48(万元)
本年应计利息=年初借款本息累计×年利率
第3年的应计利息=3191.94×7%=223.44(万元)
本年本金偿还=年偿债金额-本年应计利息
第3年的本金偿还=778.48-223.44=555.05(万元)
编制项目还本付息表(将计算结果填人附表2)
附表2 借款还本付息表
|
建设期 |
|
| ||||
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1 |
2 |
3 |
4 5 |
6 |
7 | |
1 |
年初累计借款 |
0 |
1242 |
3191.94 |
2637 2043 |
1407.5 |
727.56 |
2 |
本年新增借款 |
1200 |
1800 |
|
|
|
|
3 |
本年应计利息 |
42 |
149.94 |
223.4358 |
184.6 143.01 |
98.526 |
50.929 |
4 |
本年应还本金 |
|
|
555.0482 |
593.9 635.47 |
679.96 |
727.55 |
5 |
本年应还利息 |
|
|
223.4358 |
184.6 143.01 |
98.526 |
50.929 |
③计算各年固定资产折旧额
固定资产原值=5000+42+149.94=5000+191.94=5191.94(万元)
(2)计算项目的产量盈亏平衡点和项目的单价盈亏平衡点为
①计算产量盈亏平衡点为:
该项目的产量盈亏平衡点为88.27万件,达到设计生产能力的44.14%,说明设计生产能力的56.86%是用来盈利的;该项目的单价盈亏平衡点为26.82元/件,相当于产品线预计价格的70.57%(26.82÷38=70.57%),说明该项目盈利能力及其抗风险能力均较强,项目可行。
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