房地产估价师：商品房预售的概念

　　商品房预售的概念（熟悉）

　　商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。

　　为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，&建设工程教育网$保障购房人的合法权益，《城市房地产管理法》规定商品房预售实行预售许可。建设部《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）对商品房预售管理的有关问题进一步作了细化。