房地产估价师：商品房预售的条件

　　商品房预售的条件（掌握）

　　（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

　　（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

　　（3）按提供预售的商品房计算，&建设工程教育网$投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

　　（4）开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。